- Disponibilidade para residir em Poços de Caldas e para realizar viagens;
- Graduação Engenharia Civil, Arquitetura ou áreas correlatas (concluída ou em andamento);
- Noções de mercado imobiliário, lançamentos e comportamento de vendas;
- Conhecimento básico de legislação urbanística, plano diretor, zoneamento e índices construtivos;
- Familiaridade com conceitos de viabilidade econômica e financeira de empreendimentos;
- Uso de ferramentas (Google Earth, Auto Cad e Mapas Municipais);
- Pacote Office (Excel avançado, Word e PowerPoint);
- Experiência prévia no setor imobiliário ou de incorporação;
- Conhecimento em estudo de massa e implantação;
- Noções de cronograma e orçamento;
- Noções de negociação e relacionamento com proprietários e corretores é diferencial.
- Prospecção e Análise de Oportunidades
Prospectar e realizar triagem inicial das ofertas de terrenos.
Analisar pesquisas de lançamentos imobiliários (preços, velocidade de venda, demanda).
Analisar tecnicamente áreas considerando plano diretor e zoneamento.
Elaborar estudo preliminar de potencial construtivo conforme legislação vigente.
- Estudos de Viabilidade e Definição de Produto
Elaborar estudos de viabilidade econômica-financeira alinhados às premissas da empresa.
Apoiar definição de produto adequado com base em dados técnicos.
Preparar propostas, apresentações e comparativos para suporte à decisão.
- Gestão e Manutenção do Landbank
Manter o banco de terrenos (landbank) saudável e alinhado às metas estratégicas.
Organizar documentação dos terrenistas.
Garantir atualização e integridade das informações dos terrenos em prospecção ou já adquiridos.
- Negociação e Relacionamento Institucional
Apoiar negociações para aquisição de terrenos com terrenistas, corretores e intermediários.
Relacionar-se com proprietários e intermediadores de terrenos.
Alinhar estrategicamente negociações junto a coordenadores e gestor.
- Suporte a Processos Internos e Comitês
Apoiar o jurídico no fornecimento de informações para elaboração de contratos.
Elaborar material para apresentação de terrenos ao comitê e investidores.
Dar suporte ao gestor na montagem de materiais para apresentações estratégicas.
Apoiar no gerenciamento de fluxo de viabilidade (Técnica, Ambiental, Mercadologica, Legal e Jurídica).
Realizar visitas técnicas aos terrenos.
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